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pubblicato il 08/set/2014 14:57

Sblocca Italia, Toscano: scarso impatto su compravendite immobili

Con paletti classi energetiche A e B rischio inefficacia norme (ASCA) - Roma, 8 set 2014 - La norma che prevede uno sconto per chi acquista un immobile per affittarlo previsto nel decreto Sblocca Italia non sara' sufficiente per far ripartire il mercato immobiliare. Lo afferma la Toscano immobiliare in base alle simulazioni effettuate dal proprio Centro Studi.

Segmentando l'offerta attualmente disponibile nel portafoglio delle agenzie del gruppo Toscano, solo l'1,9% degli immobili rispetta i requisiti di efficienza energetica (classe A o B) e un prezzo di vendita massimo di 300 mila euro, si legge in una nota della Toscano immobiliare. Questi ultimi, a loro volta, rappresentano il 68% del totale degli immobili residenziali attualmente in portafoglio.

"I numeri parlano chiaro: solo in pochi beneficeranno della normativa ed e' altresi' evidente che i veri destinatari del provvedimento sono i costruttori e non il mercato immobiliare nel suo complesso. Ritengo che ancora oggi le difficolta' di accesso al credito rappresentano la variabile fondamentale sulla quale intervenire per una ripresa consistente delle compravendite immobiliari. Sarebbe pertanto auspicabile un intervento proprio su questo punto, che abbia un buon appeal per gli acquirenti, al fine di incentivare il mercato. Se la ratio della norma e' incentivare l'investimento, con questi numeri e' improbabile che il mercato possa subire quell'accelerazione che tutti noi auspichiamo", afferma Andrea Toscano, consulente generale del gruppo Toscano.

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