sabato 10 dicembre | 10:32
pubblicato il 08/lug/2014 12:27

Immobiliare.it: per le seconde case prezzi -2,5%, al Sud -7%

+++Salgono i prezzi in Trentino, stabili in Liguria e Toscana+++ (ASCA) - Roma, 8 lug 2014 - Nel primo semestre dell'anno le quotazioni immobiliari delle seconde case nelle localita' turistiche hanno segnato una flessione media dei valori richiesti pari al -2,5% con una contrazione piu' marcata nelle regioni del Mezzogiorno mentre il Trentino si muove in controtendenza con un apprezzamento delle quotazioni del 2,8%. E' la fotografia scattata dall'Ufficio Studi di Immobiliare.it mettendo in evidenza che in regioni come la Calabria e la Campania la flessione dei valori arriva al 7%, in Sicilia e Sardegna -5,0% e -4,0% in Puglia. Relativa stabilita' si e' riscontrata nella Riviera Romagnola (+0,2%), in Toscana (-0,2%) e Liguria (-0,4%). Unico trend positivo viene dall'Alto Adige, con un +2,8% rispetto all'anno precedente.

Dall'analisi delle richieste fatta da Immobiliare.it e' emerso chiaramente come il mercato sia oggi legato principalmente ad una domanda di seconda casa non spinta da fini di investimento o messa a reddito - per via dell'inasprimento delle imposizioni fiscali legate all'utilizzo degli immobili per locazione - ma dalla volonta' di acquistare e goderne direttamente. La rilevazione offre uno spaccato sui trend a livello regionale. In Liguria, ad esempio, il taglio piu' cercato e' il bilocale di 50-55 mq, magari con vista mare e posto auto, anche se non sempre le soluzioni con queste caratteristiche sono reperibili sul mercato o lo sono ad un premium price. Un buon usato costa in media 3.500-4.000 al mq, con punte di 6.000 al mq se l'immobile ha la vista mare; si cresce ovviamente cercando casa nelle cosiddette top location (Santa Margherita, Alassio) dove si arriva anche a valori da 10.000-13.000 euro/mq. red/did/

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