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pubblicato il 19/giu/2013 15:47

Immobiliare: in borsa fondi senza scadenze e prezzi piu' vicini al Nav

(ASCA) - Roma, 19 giu - Per riportare i capitali dei risparmiatori nel ''mattone quotato'' occorre arrestare la lenta agonia dei fondi immobiliari in Borsa. Tra le proposte emerse nella tavola rotonda ''La quotazione dei fondi immobiliari: esperienze a confronto'' iniziativa di Anspc in collaborazione con Sorgente Group: eliminare la scadenza dei prodotti, intervenire sui meccanismi di formazione del prezzo, legandolo al valore degli immobili contenuti nel portafogli (espresso dal NAV). ''L'interesse degli investitori per il mercato di Borsa passa attraverso un rafforzamento della partecipazione alla governance'', dichiara Filippo Macaluso di Consob. Luca Zeloni di Banca d'Italia suggerisce di abolire la scadenza dei fondi oppure di costituire veicoli societari che garantiscano la massima fluidita' nell'ingresso e nell'uscita dal mercato. Stefano Cervone di Sorgente Group propone di modificare i meccanismi di formazione del prezzo basandoli su una quantita' minima di scambi, in modo da passare da un prezzo ''di transazione'' a un prezzo ''di mercato''. Gianfranco Torriero di ABI rileva, dal canto suo, la difficolta' degli investitori a impegnarsi su posizioni di lungo termine quali possono essere i fondi immobiliari. Il mercato deve fare la sua parte nella trasformazione delle scadenze, potenziando la liquidita' di questi prodotti.

com/rf

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