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pubblicato il 14/ago/2014 12:41

Fisco: da Agenzia Entrate il vademecum su acquisto e vendita casa -3-

(ASCA) - Roma, 14 ago 2014 - In aiuto del compratore c'e' la possibilita' di fruire dell'agevolazione per l'acquisto della ''prima casa''. In questo caso, infatti, si snellisce il peso del fisco a patto che non si tratti di abitazioni signorili, ville, castelli e palazzi di eminente pregio artistico e storico, rispettivamente di categoria A1, A8 e A9 (per le vendite soggette a Iva, l'abitazione deve essere ''non di lusso''). Comunque, l'agevolazione ''prima casa'' cambia a seconda della tipologia del venditore, privato o impresa, e nel caso di quest'ultima, qualora sia o non sia esente da Iva. Ecco come le agevolazioni ''prima casa'' snelliscono il fisco. Nel primo caso, cioe' del venditore privato cittadino, o dell'impresa esente da Iva, l'imposta di registro, scende al 2% dal 9%, mentre ipotecaria e catastale restano immutate a 50 euro. Nel caso il venditore sia un'impresa soggetta a Iva, l'aliquota dell'imposta scende al 4% dal 10%, mentre registro, ipotecaria e catastale restano immutate a 200 euro.

E' corretto aggiungere che in caso il compratore cedesse l'abitazione ''agevolata'' entro un anno dalla vendita e ne acquistasse un'altra, avrebbe comunque diritto a un credito d'imposta pari a quanto pagato per il primo acquisto per l'Iva o per l'imposta di registro. did/

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