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pubblicato il 30/set/2014 11:31

Bankitalia: incertezza tassazione casa pesa su Sblocca Italia

(ASCA) - Roma, 30 set 2014 - Bankitalia apprezza l'obiettivo di rilancio del settore immobiliare con il decreto Sblocca Italia ma sottolinea alcune criticita'. In primo luogo i rischi connessi con possibili ritardi nell'adozione dei necessari provvedimenti amministrativi. Il vice capo del servizio struttura economica di Bankitalia, Fabrizio Balassone, sottolinea inoltre i requisiti restrittivi per la tipologia di immobili ammessi alle agevolazioni a fronte di uno stock di abitazioni invendute stimabile al di sopra delle 500mila unita'.

Inoltre l'adesione all'incentivo potrebbe risentire negativamente anche della "percezione di incertezza circa l'assetto definitivo della tassazione della proprieta' immobiliare", che dopo molteplici revisioni nel corso dell'ultimo triennio ha assunto attualmente una struttura assai articolata e non sempre chiaramente percepibile, rimanendo comunque ancorata a valori catastali oramai datati che rendono i differenziali impositivi tra le diverse abitazioni non ben allineati coi differenziali di valore di mercato". A questo si aggiungono "le prospettive di bassa redditivita' dell'investimento, dati i livelli modesti dei canoni di locazione e il rischio di morosita' connesso con le persistenti difficolta' reddituali delle famiglie italiane. Anche il tetto massimo di spesa a cui si commisura la deduzione fiscale potrebbe ridurne l'appetibilita' in quanto, per effetto dei requisiti in termini di prestazioni energetiche, gli immobili ammessi all'incentivo dovrebbero collocarsi prevalentemente tra le fasce di prezzo medio-alte".

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