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pubblicato il 28/ago/2014 19:18

Antitrust: accertate clausole vessatorie agenzie immobiliari -2-

(ASCA) - Roma, 28 ago 2014 - A conclusione delle otto istruttorie, l'autorita' ha deliberato la vessatorieta' delle clausole che non rendono chiari e comprensibili gli obblighi conseguenti al patto di esclusiva. Quelle che limitano la liberta' contrattuale del consumatore in ragione del rinnovo tacito dell'incarico in esclusiva; stabilire un termine eccessivamente anticipato rispetto alla scadenza del contratto per comunicare la disdetta al fine di evitare il rinnovo tacito dell'incarico di mediazione.

Sono vessatorie anche le clausole che applicano al consumatore una penale per inadempimento manifestamente eccessiva in caso di violazione del patto di esclusiva, rinuncia/rifiuto a contrarre, mancato perfezionamento della vendita, indisponibilita' a far visitare l'immobile e revoca dell'incarico; limitano le azioni o i diritti del consumatore nei confronti del professionista inadempiente rispetto agli obblighi di custodia delle chiavi; stabiliscono come sede del foro competente in caso di controversia una localita' diversa da quella di residenza o domicilio elettivo del consumatore; limitano la liberta' contrattuale del consumatore che formula una proposta di acquisto o locazione irrevocabile, senza che sia indicato il termine entro cui il mediatore e' tenuto a comunicare detta proposta al venditore/locatore; prevedono penali a carico del consumatore, senza fare salve le ipotesi di giustificato motivo.

did/

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