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Mercoledì 6 novembre 2013 - 16:22

Casa: Immobiliare.it, in calo domanda per i Loft. Prezzi giu’ dell’11%

(ASCA) – Roma, 6 nov – Il cinema americano li aveva resi uncult, ma ora il mito dei loft sembra essere alquantoappannato e in meno di 5 anni i prezzi di questi immobili sisono ridotti fino all’11%.

Secondo l’indagine condotta da Immobiliare.it sul mercato deiloft in alcune delle piu’ grandi citta’ d’Italia, l’offertain vendita cresce fino al 9% ma, al contempo, la domanda calafino al 6%. Questo divario tra domanda e offerta – si leggein una nota – produce una discesa dei prezzi a doppia cifrain tutto il Paese, appena piu’ contenuta a Milano.

”I loft hanno rappresentato l’espressione maggiore delboom del mercato immobiliare degli scorsi anni – hadichiarato Carlo Giordano, Amministratore Delegato di GruppoImmobiliare.it – ma oggi gli italiani sono tornati adesiderare abitazioni piu’ tradizionali. Non va sottovalutatoanche un altro problema: essendo un immobile di naturacommerciale, non ci si puo’ prendere la residenza e, quindi,per il loft non e’ possibile ottenere un mutuo prima casa”.

Alcune volte capita di leggere annunci di loft”residenziali”, ma in quel caso si usa il termine inmaniera impropria. L’accatastamento dei loft puro e’ nellacategoria C3, ossia quella di ”laboratori con permanenza dipersone”. Proprio per questi motivi, quella del loft e’ unatipologia di immobile piu’ adatta a professionisti che lautilizzano sia come studio privato sia come abitazione, apatto, pero’, che non necessitino di un mutuo prima casa percomprarlo. Tornando ai risultati della ricerca, fra le citta’ prese acampione i prezzi dei loft calano in maniera meno forte aMilano, dove la contrazione e’ pari al 6% rispetto al 2009.

Va peggio a Roma e Bologna, con un calo del 10% rispetto al2009; la riduzione piu’ marcata e’ quella di Torino dove iprezzi richiesti per vendere un loft sono scesi dell’ 11%.

A far scendere i prezzi anche l’aumento dell’offertacresciuta soprattutto a Torino e Bologna, dove si toccanorispettivamente punte del +8% e +9%, grazie ai moltiinterventi di riqualificazione di ex poli industriali che -in tempi piu’ recenti rispetto a Milano e Roma – hannoportato alla crescita della disponibilita’ di spazi chepossono essere adibiti a loft.

In ultimo una curiosita’: forse perche’ gli spazi sonomeno tradizionali rispetto a quelli classici di una casa, operche’ sono piu’ adatti a chi in casa passa meno tempo, ma aprivilegiare il loft sono soprattutto gli uomini, cherappresentano il 57% della domanda. red/glr

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