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Martedì 22 ottobre 2013 - 16:13

Immobiliare: i fondi di settore sotto la lente della Consob

(ASCA) – Roma, 22 ott – I fondi immobiliari finiscono sottola lente della Consob. La Commissione annuncia che d’ora inavanti vigilera’ sul corretto comportamento dei gestori.

Secondo quanto riporta Ilmondo.It, nel piano strategico2013-2015 in cui vengono considerate sei aree di rischio sucui rafforzare la vigilanza della Consob, e’ presente unasezione dedicata ai fondi comuni e per i veicoli del realestate si sottolinea ”la necessita’ di gestire il rischio diliquidabilita’ degli asset detenuti in portafofoglio deifondi immobiliari, in vista di una ravvicinata scadenza diuna quota non trascurabile di essi e in presenza di unacongiuntura negativa del mercato degli immobili, pone ilrischio di possibili penalizzazioni per gli investitori e diapplicazione di procedure non conformi a canoni dicorrettezza comportamentale”.

E’ la prima volta che l’autorita’ di vigilanza, spiegaIlmondo.It, interviene su questa materia paventando unrischio per gli investitori di questo tipo di prodottofinanziario. Il problema e’ rappresentato dalla grandequantita’ di fondi immobiliari quotati prossimi alla scadenza(in questi veicoli hanno investito circa 430 mila piccolirisparmiatori tra il 2000 e il 2005 che hanno acquistato lequote presso gli sportelli bancari e gli uffici postali). Ilfatto e’ che le Sgr coinvolte non riescono a rimborsare lequote ai sottoscrittori dei veicoli in scadenza a causa dellecondizioni di mercato che rendono problematica la vendita deiportafogli. O si potrebbe anche dire che gli asset sonoiscritti in bilancio a valori nettamente superiori a quelliche riconosce oggi il mercato e un’eventuale cessione sarebbedi fatto una svendita con perdite pesanti sul capitale pergli investitori.

red/rf

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