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Mercoledì 12 giugno 2013 - 12:10

Turismo: case vacanze in calo del 9% in alta stagione

(ASCA) – Roma, 12 giu – Nell’estate 2013, ormai alle porte,costera’ meno affittare una casa vacanza, in media il 9% inalta stagione e il 5% in bassa, facendo diventare piu”’abbordabili’ anche le localita’ piu’ esclusive e fino aqualche anno fa ”inavvicinabili’. E’ quanto sostienesoloaffittivacanze.it, il primo progetto italiano die-commerce per l’affitto di case vacanza in Italia e Europagestito da Solo Affitti, il franchising immobiliare leader inItalia nella locazione con 350 agenzie (40 in Spagna).

In Sardegna a Olbia e San Teodoro (OT) si possono spuntare,sia in alta sia in bassa stagione, prezzi inferiori del 10%rispetto all’anno precedente. Nella prima citta’ la forchettadei canoni oscillera’ tra i 263 e i 400 euro, nella secondafra i 388 e gli 838 euro. Piu’ contenuta la riduzione deiprezzi delle case vacanze ad Alghero (SS): -5% in bassastagione (dai 463 euro del 2012 ai 438 di quest’anno) e -4%in alta (dai 625 euro ai 600 euro).

Nella riviera romagnola a Cesenatico (FC) in bassa stagionesi pagheranno mediamente 513 euro a settimana (-5% sul 2012)e 625 in alta (-6%). Piu’ costosa la vacanza a Cervia (RA)con prezzi sostanzialmente sugli stessi livelli del 2012: 725euro in alta stagione (-3%) e 488 in bassa. Nella vicinaPinarella (RA) gli affitti medi delle case vacanze in bassa ealta stagione oscilleranno tra i 438 e i 650 euro,rispettivamente in calo del 5% e del 10%.

I prezzi, secondo le rilevazioni di Solaffittivacanze.it,risultano invariati a Milano Marittima (RA) (544euro/settimana in bassa stagione e 825 in alta), Numana (AN)( euro 300 / 1.050 in alta), Porto Recanati (MC) (euro300/850) e Ostuni (BR) (euro 575/788). Chi scegliera’ di andare in vacanza a Lignano Sabbiadoro (UD)paghera’ mediamente 288 euro settimanali in bassa stagione(-14% sul 2012) e 525 in alta (-8%).

Situazione particolare quella che Soloaffittivacanze.itsegnala a Sanremo (IM), dove in bassa stagione si registra unaumento dei canoni settimanali del 38%, dai 200 euro del 2012ai 275 di quest’anno, mentre in alta stagione si segnala uncalo del 17%, dai 420 euro medi del 2012 ai 350 del 2013. ALoano (SV) e Pietra Ligure (SV) in bassa stagione non siregistrano variazioni di rilievo degli affitti fermi suilivelli del 2012: 125 euro per entrambe le localita’. Mentrein alta stagione la riduzione dei prezzi e’ rispettivamentedell’8% (da 463 euro a 425) e del 5% (da 463 euro a 438).

Si possono spuntare buoni prezzi a Taormina (Me) conriduzioni medie del 24% in bassa stagione e del 29% in alta.

I prezzi medi settimanali oscilleranno nel 2013 fra i 313euro e i 613 euro settimanali. Il periodo piu’ gettonato per andare in vacanza in estate e’la seconda settimana di agosto, seguita a pari merito dallaIV di giugno, dalla III e IV di luglio e dalla III diagosto.

Le localita’ piu’ ricercate da chi prenota il propriosoggiorno estivo su soloffattivacanze.it sono quelle situatein Sicilia, Emilia-Romagna (soprattutto Cervia, Cesenatico eRiccione), Sardegna, Puglia (con Gallipoli e tutto il Salentoin testa), Marche e Toscana.

Chi affitta un appartamento in una determinata localita’turistica proviene principalmente da un’altra regioneitaliana (68%) o da uno Stato estero (10%), prevalentementeda Austria, Germania e Russia. Solo il 22% dei flussi ha perprotagonisti i residenti nella stessa regione. Gli autoridelle ricerche sul sito soloaffittivacanze.it arrivanoprevalentemente da Milano (19%) Roma (14,35%) e Torino(6,75%). Seguono nell’ordine Firenze, Bologna, Genova,Catania e Bari. Le richieste piu’ particolari (22% dei casi)fatte dai turisti riguardano la possibilita’ di ospitareanche il proprio animale domestico. Le case vacanza sono generalmente locate per periodi di duesettimane, ma non e’ raro che si affittino anche per un meseo, addirittura, per l’intera stagione estiva. Il gruppo dipersone che sceglie la soluzione dell’affitto e’ composto da4 o piu’ persone ed e’ rappresentato da famiglie con figli ogruppi di amici.

com-ram

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