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Mercoledì 15 maggio 2013 - 12:16

Mutui: Facile.it, negli ultimi sei mesi aumenta l’erogato

(ASCA) – Roma, 15 mag – Domanda debole e cautela delle banche”congelano” le erogazioni dei mutui: secondo l’UfficioStudi di Mutui.it negli ultimi sei mesi la somma che gliitaliani sono riusciti ad ottenere per l’acquisto di una casae’ rimasta bassa, ma e’ perlomeno tornata ai valori di unanno fa. Ammonta a 122.000 euro l’erogato medio delle banche,in salita di 4,5 punti percentuali rispetto allo scorsosemestre. Analizzando le richieste di preventivo di mutuoregistrate a ottobre scorso sui portali Mutui.it e Facile.it,e confrontandole con quelle di aprile 2013, si e’ registratauna generale stazionarieta’ dal punto di vista dellerichieste, ed un leggero aumento per quel che riguarda leerogazioni. In particolare diminuisce, anche se di poco, ildivario tra la somma media richiesta e quella effettivamenteerogata, percentuale che passa dall’11 all’8%. Il cosiddettoloan to value, vale a dire la percentuale erogata in rapportoal valore dell’immobile cresce di poco, passando dal 50% al52%.

”Gli Italiani che aspirano a un finanziamento peracquisto casa – spiega Lorenzo Bacca, responsabile dellabusiness unit Mutui dell’azienda – hanno imparato arichiedere cifre contenute, sapendo che dovranno attingere aipropri risparmi perche’ il mutuo potra’ coprire circa meta’del valore dell’immobile. Prosegue come nel semestreprecedente, poi, il paradosso per cui i prezzi degli immobiliacquistati, nonostante la crisi del mattone, non sembranoridursi: il valore medio delle case da comprare restastabilmente attorno ai 235.000 euro”.

Se questi sono i dati complessivi, quando si prendono inconsiderazione solamente le richieste e le erogazioni dimutui acquisto prima casa, lo scenario cambia. Dopo un annodi calo costante dell’ammontare richiesto, ad aprile siprende fiato: si passa da 135.000 a 137.000 euro in sei mesi(+2%). Di contro, cala la cifra media erogata, che passa da127.000 a 125.000 euro (-2%): un gioco a somma zero che rendeil settore congelato anche nel 2013. Mentre il divario trarichiesta ed erogazione si allarga (i due numeri divergonodel 10%) la percentuale finanziata scende al 58% (era al 61%nella rilevazione precedente). Questo calo e’ dovuto, inparte, al leggero aumento del valore medio degli immobiliacquistati attraverso il finanziamento per la prima casa (+3%in sei mesi). red/did/

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